落拓砸盘！“半岛城邦三期”法拍房要扛不住了？

“卖不完！根蒂卖不完！”

半岛城邦三期的业主果真是欲哭无泪。其他小区齐是被邻居砸盘，然而半岛城邦却是被自家的建造商背刺。

深圳法拍房常客——半岛城邦，又拍出一套顶豪！

图源：拍卖

近日，半岛城邦三期成交了一套建面228.56㎡的法拍房源，原业主是半岛城邦建造商董事，台湾东说念主。

该房源引诱了18东说念主报名，在历程128轮竞价后，以3999万告捷拍出，折合单价约17.5万/㎡。

雷同是1号楼中层看一线海景。

旧年7月拍出的一套196㎡房源成交价高达4492万，折合单价约22.9万/㎡。

半岛城邦三期四肢半岛系列最佳的家具，正本是最抗跌的。

但这两年，跟着建造商的暴雷，导致此前的保留单元被常常摆上拍卖架。

同期，也把总共这个词半三的价钱给带下去了。

据淘房君统计，2023-2024年间，半岛城邦三期在京东法拍和阿里法拍平台，共有12套房源上架。

只消1套流拍，其余齐告捷拍卖。

不错发现大部分上架的房源，齐是建造商资金问题导致的未售房源被拍卖。

更让业主们难以剿袭的是，同楼栋同户型的房源，法拍价钱一直在走低。

比如楼王单元的1号楼。

2023年的年中，196㎡户型价钱还在23万/㎡摆布，到了年底，回落到20万以下。

前几天刚拍出228㎡的，价钱也曾到了17.5万/㎡。

还有6号和7号楼的140㎡户型。

也从旧年的17万+，回落到15.57万。

在二手房往复商场。

半三的成交价近一年也在握住走低。

旧年，中高层的大户型成交价基本齐督察在20万+的水平，87㎡的小户型也齐在17万-19万的区间。

现如今，多数跌幅在20%以上。

本来合座商场行情就不好，还要受到了法拍房的冲击，半三号称深圳最惨的顶豪了！

握住抛售能在法拍商场捡漏吗？除了半三，半岛城四期亦然握住地有批量的法拍房源放出。旧年4月，半岛城邦四期83套房产被打包拍卖，总起拍价8.09亿，保证金1亿。不外这批房源的产权均属于生意用途，因无东说念主竞价遭流拍。本年1月份的本事，阿里法拍平台挂出了8套四期的住宅。这8套在建造商名下的法拍房源，在2月4日拍卖今日，只消4套成交，另外流拍的4套，在3月份从头上架，只是过了53天，这些房源一起成交，况兼比拟一拍齐有昭着加价！可见半岛城邦的在商场还长短常有引诱力的。比拟于其他的法拍房，需要挂念产权纠纷和清场等问题。半岛城邦的齐是建造商保留房源，风险相对更小。然而，最大的利空等于，捏续握住地拍卖确乎很影响总共这个词小区的价钱 。不外，这也给了确乎要买半岛城邦的买家，廉价上车的好契机。

就在本月，在阿里和京东的平台上又有2套半三的房源待拍。

一套是1号楼32A的197㎡户型；另一套是4号楼21A的160㎡户型。

或者率能告捷拍出，至于价钱会不会再翻新低，就不好说了。

感性出价，超出预期决然铲除，切勿盲目竞拍，这么能力淘到性价比好房！